賃貸アパートの退去のトラブルです。あまりに不当と思われるので相談です。当方入居時前家賃と退去時の水廻り清掃料のみの敷金・礼金無しの物件を2年半入居していました。＠退去費用として、立会い前にキーシリンダーの交換12000円とストーブのオーバーホール26000円、ペットの消臭料30000円支払いました。因みにペットは契約時飼う予定でしたが、結局飼うことはありませんでした。ペットの件は管理会社（大家）に退去連絡したときにその旨を伝えて、立会い時にペットの飼育の痕跡が無いと認められたら、消臭料の返還はあるかも知れませんとのことでしたが、契約書優先で返還は無理といわれました。＠立会い時に管理の方に壁紙クロス張替え、床（クッションフロア）の張替えを要求されました。壁は汚れ、荷物搬入時に付いた多少の傷。床は家具置いてあった多少の変色。また、出窓上部のクロスの剥がれ、これは雨漏り放置の管理義務放置の為請求対象。当方水が滴るほどでは無かったので、全く気づきませんでした。後日、写真付きの請求書送ると言われました。その場で消費者センターに相談すると相手に伝えましたが、ご勝手にと余裕の態度でした。自分はここまで退去時に費用を要求されたことが無いので、不当と感じました。何か良い交渉術はないでしょうか？
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